A:代管費和出租服務費是涉及不同層面的費用，其主要區別在於提供的服務和收費方式。以下是它們的主要差別：

1. **代管費：**

   – **服務內容：代管方通常負責處理與租賃物業相關的日常事務，收取收租租金的10%代管費

   – **支付方式：** 每月租金收入我可紅協助代收後將代管費以及若有它項支出會先扣除再一併匯至給房東。

2. **出租服務費：

   – **服務內容：** 出租服務通常包括市場調查、租客招攬、處理租賃合同、負責促成租賃交易。

   – **支付方式：** 出租服務費通常是按照出租租賃金額的一個月，找租客租期為至少一年以上。

若找到的租客簽半年而已，將照比例收半個月出租服務費。

完成簽約時支付服務費。

A:建議在誠實且正確的報稅。遵守當地法規，確保提供正確的信息。

A:找到適合自己的包租代管公司是一個關鍵性的決定，它直接影響到您的投資物業的管理和運營。以下是一些建議，可幫助您找到合適的包租代管公司：

1確認證照：** 確保代管公司持有必要的證照，以確保他們的業務是合法的並且受到保障。

2**查閱合同條款：** 仔細查閱代管公司提供的合同條款，確保您理解他們的費用、責任和服務細節。如有不明確之處，應詢問並獲得解釋。

3**進行面談：** 與代管公司進行面談，直接了解他們的團隊和對待客戶的態度。這有助於建立信任和確保雙方的期望一致。

A:新竹市.新竹縣.竹南.頭份.桃園.中壢

A:租金決定主要看該物件附近的市場行情、屋況、屋齡等客觀因素，另外也要考慮是否有包含(大樓)管理費、清潔費、網路第四台等，另外還有甜家的房屋託管成本等等，我們會把整體的費用全數評估後，再與房東雙方共同詳談。